Ремонт плоского даху
Плоска покрівля хороша для любителів дизайнерських рішень в облаштуванні приватного будинку.
На правильно скроєної плоскому даху можна влаштувати квітник, оглядовий майданчик, місце для пікніка. Зручно, надійно, естетично.
Головне – не забувати, що плоский дах потребує профілактичному огляді хоча б раз в сезон . Провести такий огляд в стані сам господар. У разі необхідності, дрібний ремонт плоскої покрівлі легко провести самостійно .
Без ножа на дах ні ногою …
Інструменти
Ремонт плоского даху потребують деякого кількості інструментів, які власнику такої конструкції необхідно мати під рукою. У вас в будинку завжди повинні бути:
- газовий пальник,
- гострий ніж,
- обценьки,
- валик для розкочування рулонних матеріалів (можна просту швабру взяти),
- шпатель,
- ємність для розігріву мастик і
- сокиру.
Необхідний мінімум готовий, пора на дах!
Пристрій плоскої покрівлі
Будь-якому власникові плоскої покрівлі необхідно пам’ятати про те, що його дах влаштована за принципом листкового бутерброда, де підстава – це бетонна або дерев’яна суцільна поверхня, на яку укладаються:
- гідроізоляція,
- утеплювач,
- підкладковий матеріал і
- самі шари захисного покриття.
В залежності від основного типу верхніх захисних шарів плоскої покрівлі, вибирається спосіб ремонту.
Рулонні матеріали
Найпоширенішим типом покриття плоскої покрівлі є рулонні матеріали на бітумної основі . В останні роки набула поширення також гнучка черепиця , яка укладається на підкладковий матеріал всього в один шар. Всі ці матеріали мають хорошою гідроізоляцією , але дуже легко піддаються ударному впливу. У місцях, де утворюються тріщини і відколи покриття плоскої покрівлі, найчастіше і починаються протікання.
Важливо пам’ятати, що вчасно виявлені дефекти плоскої покрівлі – це зекономлені на ремонті гроші!
Локальний або «латочний» ремонт
Локальним ремонтом плоскої покрівлі називають заміну до 40 відсотків верхнього покриття даху. Локальний або «латочний» ремонт плоскої покрівлі проводиться просто і швидко:
- ви знаходите дефект (здуття, тріщини або місця розшарування покриття),
- перегризаєте його хрестоподібним рухом ножа,
- зачищаєте поверхню від бруду,
- заливаєте мастикою і
- укладаєте «латку» зі шматка рулонного матеріалу.
заплатки необхідно розгладити і придавити для склеювання (особливо актуально при використанні в ремонті холодних мастик). Розмір латки повинен бути більше пошкодженої поверхні хоча б на третину!
На жаль, вам потрібно знати, що латання – це недовговічний спосіб усунення протікання. Через пару-трійку років вода знову знайде шлях в цьому місці …
Нанесення нового шару
Ще одним поширеним способом усунути дефекти покрівлі є нанесення нового суцільного шару рулонних матеріалів. Для цього вам необхідно розрахувати поверхню даху , купити потрібну кількість матеріалів (найчастіше руберойд продається в рулонах по 15 метрів).
Важливо! Пам’ятайте, що матеріали на ремонт закуповуються хоча б з десятивідсотковим запасом від розрахункової кількості!
При розкочування рулонів новий ряд починаєте внахлест з запасом не менше 15 сантиметрів на ряд.
Важливо! Кожен наступний шар лягає поперек попереднього – так ви гарантуєте гідроізоляцію поверхні.
Рулонний матеріал при укладанні нагрівається газовим пальником до необхідної гнучкості і розкочується ключкою або шваброю до себе. На свіжоукладений шар м’якої покрівлі не бажано наступати (утворюються вм’ятини, які потім легко стануть причиною наступної протікання).
Тип мастики підбирається під вид рулонного матеріалу, але найчастіше використовуються бітумні мастики, які розігріваються на вогні і розмазуються або розливаються перед укладанням руберойду рівним шаром. Такий ремонт плоскої покрівлі може убезпечити вас від протікання на 3-5 років і обійдеться особисто вам в ціну, сплачену за матеріали і їх доставку .
Всім власникам плоскої покрівлі варто знати, що при тривалих протечках підвищується ризик безповоротної псування стропильних конструкцій (дерево гниє від вологи), а це загрожує повною заміною даху. Погодьтеся, установка нового даху – задоволення не з дешевих … Тому, не лінуємося і частіше оглядаємо свою плоску покрівлю особисто!
Капітальний ремонт Львів
Якщо у вас пошкоджено більше половини покрівельного покриття, дах потребує термінового капітальному ремонті з повною заміною всіх верств покрівлі!
Коли необхідність капітального ремонту плоскої покрівлі вломитися в вашу розмірене дійсність, важливо усвідомити і розрахувати, у що це обійдеться особисто вам.
При веденні монтажних робіт в кошторис закладаються наступні параметри:
- вартість будівельних матеріалів і їх доставка до вашого будинку,
- демонтаж старої покрівлі (як правило, 50% від вартості монтажних робіт),
- монтаж,
- прибирання сміття.
Перший і останній пункти ви цілком здатні виконати самі. У разі самостійної закупівлі і доставки матеріалів, ви повинні враховувати, що будівельники закладають в кошторис 20-відсотковий витрата покрівельних матеріалів. Сьогодні зробити замовлення в інтернеті на будь-який тип будівельних витратних матеріалів можна не виходячи з дому.
Демонтаж
Демонтаж плоскої покрівлі , теоретично, також можна провести самостійно – гнучка покрівля не встоїть перед натиском вашого сокири, а ви зможете заощадити кілька тисяч рублів і долучитися «до прекрасного» …
Повністю розчищена покрівля – це знята до суцільної обрешітки поверхню вашої даху. Для економії коштів багато господарів плоскої покрівлі вибирають для монтажу покрівлі замість дощок OSB, матеріал зручний, але легко піддається деформації через вплив вологи. Якщо покрівля протікала, напевно належить заміна обрешітки.
Монтаж
Монтаж листів OSB в середньому по Підмосков’ї коштує 200 рублів за квадратний метр (ще 100 рублів з «квадрата» – демонтаж). Вартість матеріалу і витратних матеріалів в ці ціни не входить.
Звернемо вашу увагу: ми навмисно не чіпаємо кроквяну систему, умовно вважаючи, що ця частина даху в заміні не потребує (для довідки, монтаж крокв починається в ціні від 300 рублів [ 19459011] за кв.м.)!
Пароізоляція
Після монтажу обрешітки, настає час монтажу пароізоляції (укладається на OSB або іншу суцільну обрешітку). Сьогодні на пароізоляцію, як правило, використовуються матеріали рулонного типу на самоклеющейся основі.
Коштує така робота від 40 грн за квадратний метр. Перед укладанням решетування (OSB) грунтується. Далі слід укладання твердих типів утеплювача. В основному при монтажі утеплення на пласкій покрівлі йдуть в роботу мінеральні плити товщиною в 150 міліметрів. Монтаж утеплювача «цінується» від 50 грн за квадратний метр.
Покриття
Слідом за утеплювачем в наш «бутерброд» вкладається самі шари захисту – руберойд або інші типи м’якої покрівлі. Треба відзначити, що сьогодні на будівельних ринках Москви і Підмосков’я можна зустріти десятки видів покриттів від сотень виробників. Дуже важливо підбирати матеріали не тільки з економії. Не відкидайте якісні покрівельні матеріали тільки тому, що вони трохи дорожче аналогічних товарів від наших азіатських сусідів – на якості даху економити небезпечно!
Технологія укладання
Технологію укладання гнучких покрівельних матеріалів ми вже розповідали. Монтаж можна вести як «старими» руберойдовий шарами, так і новими матеріалами.
В сучасному будівництві на пласкій покрівлі сьогодні люблять використовувати так званий «євроруберойд» – бітум-полімерні матеріали, що вкладався в два шари. Перший шар утворює основне ізоляційне покриття і «тримає» тепло і вологу, а другий – це декоративно-захисне покриття. Другий шар присипаний зверху спеціальної крихтою, що утворює хороший захист не тільки від вологи, але і від різких перепадів температур і навіть деяких хімічних факторів.
Ціни
Монтаж двошарового покриття коштує від 120 грн за метр квадратний, але краще орієнтуватися на 200 за кожен «квадрат».
Важливо пам’ятати, що будь-які роботи під категорією «терміново і зараз» можуть бути виконані з надбавкою від прайсових цін будівельних компаній (до 50% від заявлених на сайтах). Уважно читайте всі пункти договору з компанією, підряду зробити вам ремонт, і вимагайте обов’язкового пункту про гарантії – це вбереже вас від непотрібних витрат і нервування.
Зберігайте ваші дахи, латають їх і так вбереже вас наше благословення від капітального ремонту і погодних форс-мажорів!
Якщо вам знадобиться наша консультація, телефонуйте:
Write a Comment