Якщо ви вирішили облаштувати мансардний поверх у власному заміському будинку, то тоді потрібно бути дуже уважним. Перш за все потрібно робити правильні кроки: почати з вибору підрядника. Далі вже складається технічне завдання, яке включає в себе докладний опис майбутніх робіт, а також комплекс матеріалів. Далі вони будуть потрібні для виконання робіт в потрібний час і правильному обсязі.
В даній статті ми на прикладі власного досвіду розповімо вам, як можна правильно організувати цей процес. Також важливо розуміти, які особливості він має. Ну і наскільки невигідно тут помилятися: які наслідки чекають на тих, хто зробить помилки. Також важливо розуміти правильну послідовність етапність робіт: це від частини гарантує гідний результат на виході.
Навіщо і як проводиться реконструкція заміського будинку
Якщо горищне приміщення вашого заміського будинку не використовується в якості кімнат, то тоді вам варто виконати певні роботи, спрямовані на облаштування площі. Головне щоб конструкція основного будинку дозволяла зробити такий комплекс робіт, інакше потрібна буде додаткова реконструкція. Хоча насправді обставини потреби такого процесу завжди різні.
Також можна зіткнутися з тим, що існуюча конфігурація даху не підходить для облаштування мансардного приміщення. У подібних ситуаціях потрібно задуматися про питанні збільшення площі. У такому випадку потрібно переробляти кроквяну частину даху, яка спричинить за собою:
- виготовлення каркаса стін і фронтонів (збільшення зовнішньої площі);
- будівництво нового даху (повний пиріг з установкою посиленого підстави);
- монтаж додаткових вікон (в стіни і дах);
- виготовлення та встановлення сходів з першого поверху;
- додаткове утеплення та оздоблення всіх нових площ.
Іноді доводиться переробляти вже побудоване будова, так як воно виготовлено з великою кількістю помилок. В результаті цього стає безглуздою подальша експлуатація заміського будинку. Потрібно виправляти будова, частково змінювати встановлений матеріал. В основному, помилки допускаються в пристрої стін і даху. Виявляються вони в наявності конденсату: він згубним чином позначається на всіх конструкціях будинку.
Реконструкція верхньої частини будинку виправляється строго по існуючим технологічним стандартам. Так наприклад вікна повинні встановлюватися правильно: на потрібну глибину в отворі, після чого за технологією вже виконується обробка і пристрій гідроізоляції. Навіть відлив з вуличної частини встановлюється з обов’язковим оформленням примикання, яке включає в свій пристрій обов’язкова наявність якісної гідроізоляції.
Підготовчі етапи робіт перед обробкою
Внутрішнє оздоблення мансарди ще до початку свого виробництва повинна бути ретельно продумана фахівцями. З замовниками в обов’язковому порядку потрібно своєчасно узгодити весь використовуваний будівельний матеріал. Також додатково визначити потреби співвідношення ціни і якості: важливо в проект закласти правильний матеріал за багатьма критеріями. Виходячи з цього вже можна говорити і про якісний результат.
Спираючись на цю інформацію стає можливим розрахувати реальну вартість кожного окремого виду робіт. Також беруться до уваги існуючі особливості замовлення:
- можливість проживання робітників;
- наявність електрики на заміській ділянці;
- умови зберігання закупленого для робіт матеріалу;
- встановлені в договорі терміни реалізації замовлення;
- зайнятість виконроба на період виконання робіт;
- хто займається закупівлею і доставкою будівельного матеріалу.
Також важливо перед виробництвом робіт виконати демонтаж старого облицювальний матеріал зі стін і стелі приміщень. Додатково видаляються перегородки і покриття для підлоги. При необхідності потрібно вилучати старий утеплювач, якщо він втратив свої експлуатаційні здатності. Потреба даної дії визначається дуже просто: достатньо просто прогріти заміський будинок і протягом одного або двох годин все стане зрозуміло.
Індивідуально завжди вирішується потреба виробництва дизайн макета. Часто попередньо вже зрозуміло, як будуть відбуватися окремі конструкції. Але для вимогливих клієнтів потрібно робити вже готовий макет ще про початок виконання робіт: інакше потім буде дуже складно реалізувати комплекс робіт, так як будуть постійно вноситися окремі поправки. Тому дуже важливо з самого початку правильно визначитися з основними завданнями, після чого вже виробляти розрахунок вартості робіт і матеріалів.
Особливості виробництва замовлення
Додатково ще своєчасно потрібно подбати про те, де ж буде знаходитися будівельний матеріал: хто буде його купувати, привозити і розвантажувати. Це окрема тема для розмови – вона завжди обговорюється з замовником індивідуально.
Внутрішнє оздоблення мансарди робиться виключно окремими частинами. Нагадаємо основні переваги такого підходу:
- можливість контролювати хід робіт під ключ;
- купувати будівельний матеріал в необхідних обсягах;
- виробляти фінансування за фактом виконаних робіт;
- завжди знаходиться час для узгодження окремих питань.
Перевагою даної роботи є можливе виробництво об’єкта в будь-який час року. Навіть холодною зимою можна зсередини прогрівати приміщення і виконувати внутрішню обробку. А тому, до робіт стає можливим приступити завжди вже в дуже незабаром після звернення клієнта в нашу організацію.
Щоб була можливість якісно обробити стіни і стеля приміщення, потрібно провести спочатку переробку покрівлі і всієї кроквяної системи даху (важливо своєчасно переконатися в тому, що все зроблено з урахуванням існуючий технологій). Це допоможе закласти потім в отвори каркасу необхідну товщину утеплювача, а також уникнути утворення конденсату. Та й заміна існуючого покрівельного матеріалу також не завадить: все одно даний комплекс робіт рано чи пізно доведеться зробити.
Вибір оздоблювального матеріалу
Для технічних фахівців завжди дуже відповідальним завданням є вибір матеріалу для обробки і відповідного підстави для неї. Тут береться до уваги індивідуальність замовлення: часом підготовча частина виходить за обсягом робіт істотно більше, ніж фінішна обробка. В ідеалі потрібно передбачити всі складності замовлення ще на етапі вивчення технічного стану заміського будинку в цілому.
При узгодженні матеріалів потрібно строго розділити конструкції внутрішнього приміщення на:
- зовнішні стіни і фронтони;
- стелю і кроквяна частина;
- перекриття і пристрій підлог;
- отвори вікон і дверей.
Далі вже під кожен елемент потрібно підбирати оптимальне рішення. В ідеалі, каркасні стіни правильніше буде обробити імітацій бруса. Вона додасть їм при установці додаткову жорсткість, яка однозначно не завадить цілісності всього мансардного поверху. Далі вже вирішується питання облаштування стельової частини: тут можна зупинитися на вагонке, або ж на підвісній стелі. Також можна розглянути варіант фарбування з урахуванням установки підстави на основі гіпсокартону або панелей “Quick Deck”.
Установка дверей і вікон повинна виконуватися своєчасно, так як під чистове внутрішнє оздоблення залежить безпосередньо від правильності виконаного раніше монтажу. Вікна краще встановити ще перед підготовкою підстави для установки оздоблювального матеріалу. А ось двері ставляться майже завжди в останню чергу. Правда потрібно заздалегідь виміряти отвори, щоб потім дверні полотна туди змогли вписатися разом з коробкою і додатковими елементами.
Вартість робіт по внутрішній обробці:
| Найменування робіт | Вартість | Одиниця виміру |
| Розбирання дерев’яної підлоги | 300 рублів | м2 |
| Зняття оздоблювального матеріалу зі стін і стелі | м2 | |
| Вирівнювання стін дерев’яної обрешетуванням | 300 рублів | м2 |
| Просочення каркаса стін антисептиком в 1 шар | 150 рублів | м2 |
| Монтаж вагонки по стінах | 500 рублів | м2 |
| Мо нтаж імітації бруса по стінах | 600 рублів | м2 |
| Монтаж вагонки по стелі і крокв з пристроєм обрешітки | 1000 рублів [ 19459041] | м2 |
| Фарбування дерев’яних стін в 1 шар емаллю | 150 рублів | м2 |
| м2 | ||
| Монтаж плінтуса і жолобників | 100 рублів | п / м |
| Установка каркаса перегородки без обробки | 800 рублів | м2 |
| монтаж в каркас перегородки звукоізоляції 1 шар | 200 рублів | |
| Установка міжкімнатних дверей | 3800 рублів | шт |
| Збірка пирога перекриття з пристроєм звукоізоляції | 1600 рублів | м2 |
| Оздоблення віконного прорізу (укоси і лиштва) | 500 рублів | п / м |
| Монтаж підвіконня на вікно | 1000 рублів | шт |
| Установка дерев’яних сходів | від 15000 рублів | шт |
| Розвантаження і перенесення матеріалу по ділянці не більше 30 метрів з підйомом на 2 поверх | 7000 рублів | шт |
