Мансарда під ключ Львів
Мансарда в заміському будинку займає дуже важливу частину, а тому доведення її до розуму просто необхідно. Об’єкт може виготовлятися в сучасних умовах як при новому будівництві, так і при серйозних реконструкціях і переплануванні приватних будівель. В обох випадках має місце зробити правильно роботу і окупити всі супутні фінансові вкладення якісним результатом. Але як це реалізувати все на практиці?
Наша організація знає, як практично можна все це зробити. Справа в тому, що основна частина професійної діяльності це реконструкція будинку , яка включає в себе дуже багато видів робіт, включаючи і облаштування мансардного поверху. Саме тому нам точно що є розповісти на цю тему, спираючись на досвід попередніх будівельних робіт. У разі ж, якщо будуть виникати питання телефонуйте за телефонами, вказаними на сайті – вас проконсультують наші фахівці.
Організація роботи по мансарді під ключ у Львові
Найперше в даній темі – це правильне розуміння дій, які будуть відбуватися. Так наприклад перш ніж починати робити якісь роботи, необхідно спочатку зрозуміти, як правильно їх провести і скільки вони будуть коштувати. А це робиться не за один день – підготовка проекту. Кошториси і завдання проводиться в повному обсязі протягом місяця, а при деяких ситуаціях і більше того.
Адже часто виходить так, що треба робити окремі відновлювальні роботи з уже існуючим будинком. Потрібно перевірити всі конструкції на предмет міцності, після чого вже починати переробляти мансарду. Давайте уточнимо, що ж саме потрібно уточнити, на які елементи будинку необхідно звертати свою увагу:
- фундамент;
- стіни і перегородки;
- підлоги і перекриття;
Практично в кожному заміському будинку є проблеми, які потрібно усувати. Дуже рідко, коли діючий будинок виконаний за технологією будівництва на 100% і з ним не відбуваються ніякі деформації. Це все добре знайоме досвідченим будівельникам, а тому вони завжди зможуть знайти проблеми, які вимагають виправлення. Інакше може вийти так, що побудована мансарда буде заново перероблятися, або ж частково ремонтуватися разом з проблемною конструкцією заміського будинку.
Щоб отримати правильне розуміння по майбутніх робіт, а також будівельних матеріалів, які будуть потрібні для їх виконання, необхідно організувати поїздку майстра на заміський об’єкт. Це допоможе відразу ж зрозуміти, наскільки складно все буде робити, а також які елементи будинку вимагають проведення ремонту. Далі вже можна робити все що задумається – легко робляться малюнки, а при необхідності складається розрахунок в будь-якої необхідної формі для замовника (попередньої або докладної).
Що можна зробити з мансардою у Львові
Зрозуміло, що замовник завжди ставить різні завдання з облаштування мансарди в будинку. Спираючись на це, йому пропонуються різні роботи. Це може бути як будівництво, так і внутрішня оздоблення будинку . Також можна зіткнутися і з повною перебудовою верхнього поверху, яка може включати в себе і паралельно площі по першому поверху будинку. В такому випадку це капітальна перебудова і розширення – процес дуже непростий і тривалий за своїм часом.
Існує цілий ряд основних робіт, які проводяться при реконструкції мансардного поверху. Однозначно, як мінімум половина з них торкнеться вашого проекту на ділі. Важливо розуміти, з чим ви можете зіткнутися в реальності – а тому озвучуємо ключові будівельні роботи:
- будівництво каркаса стін і фронтонів;
- монтаж кроквяної системи;
- укладання покрівлі і основи;
- комплексна обробка мансарди;
- утеплення;
- монтаж сходів і вікон.
Щоб зробити утеплення, спочатку потрібно розбирати обробку, або ж вибудовувати новий каркас. При цьому потрібно переконатися в правильності влаштування покрівлі та основи під неї – там може бути відсутнє решетування, яке порушує ефективність природної вентиляції. У такому випадку потрібно повністю переробляти покрівлю, щоб була можливість паралельно з цим встановити правильну обрешітку. Щоб було якесь розуміння в цьому питанні, її має бути два шари.
Ще активно потрібно виконувати покрівельні роботи. При цьому без різниці, яку основну мету переслідує реконструкція верхнього поверху будинку – заміна покрівлі там необхідна майже в 90% випадках. Важливо таким чином створити надійний захист тому, що буде робитися. Інакше може з часом волога потрапити всередину будинку і зіпсувати певний матеріал, який буде застосований в процесі основних робіт.
Особливості роботи по реставрації мансарди
Попередньо не варто забігати вперед. Спочатку потрібно підготувати план виконання робіт, а також відобразити бажану конфігурацію мансарди – намалювати все основні елементи стін і даху майбутньої споруди. Якщо будівництво нове не ведеться, а робиться наголос лише на внутрішнє перепланування та оздоблення, то тоді потрібно розділити приміщення на перегородки і визначити загальне число знаходяться там кімнат.
Додатково потрібно обговорити яким саме способом будуть проводитися будівельні та оздоблювальні роботи. Варто розуміти, що результат проведених дій різними фахівцями має абсолютно різну якість, а тому потрібно мати детальний опис етапів дій. На підставі докладно отриманої інформації легко визначити, чому є деякі розбіжності в загальній вартості послуг, що надаються.
Якщо ж замовлення виконано не зовсім правильно, то швидше за все в найближчому часі буде потрібно додаткове втручання будівельників на виправлення результатів попередніх робіт. Це звичайно ж зайві фінансові вкладення, а також маса незручностей і втрата свого особистого часу. При цьому ризик потрапляння в подібну ситуацію дуже високий, якщо пріоритет вибору потенційного підрядника спирається насамперед на цінову категорію. Важливо розуміти, що на виході ви можете отримати зовсім не те що очікуєте від початку. Звичайно ж, це сильно вас засмутить, але це буде лише початком проблем.
Наша ж організація ставить перш за все перед собою завдання проведення правильної роботи за допомогою відповідного за якістю сучасного матеріалу, який активно використовується в заміському будівництві. Цінова політика визначається вже потім – спочатку ми повинні зрозуміти як правильно будується мансарда під ключ, а вже потім рахувати вартість об’єкта, спираючись на його загальні особливості, враховуючи при цьому детально кожну з них.
Вибір і закупівля матеріалів для об’єкта
Немає сенсу будувати або перебудовувати мансарду, якщо не вирішено питання з вибором будівельних матеріалів: закупівлею і доставкою на заміську ділянку. Зокрема, потрібно вміти вибрати відповідну за якістю продукцію, яка допоможе реалізувати проект гідно. Замовник рідко коли сам добре розбирається в даному питанні, а тому потрібно обов’язково користуватися послугами спеціалістів.
Але є в усьому цьому одна проблема – де гарантія того, що вам запропонують найкращий за якістю матеріал? Звичайно ж її немає, так як не всі будівельники на жаль чесні на ділі.
Наша вам порада – потрібно вникнути в суть замовлення. А саме: уважно вивчити всі майбутні роботи і зрозуміти, який правильно для них застосовувати будівельний матеріал. У такому випадку ви зможете контролювати будівельників і не дозволите себе обдурити. Результат виконаної роботи від цього тільки покращиться – ретельний контроль ніколи не був марний.
Щоб не закуповувалося щось зайве, потрібно вимагати від підрядника складання кошторису, в якій всі роботи будуть розділені на окремі етапи. Тоді можна буде зрозуміти, скільки і куди потрібно будівельного матеріалу для закриття кожного етапу роботи під ключ. Часом потрібно настояти на власній закупівлі – можливо що це може бути найкращим дією, але тоді потрібно строго погоджуючи потреба будь-якого придбання з виконавців робіт і не створювати ситуацій, коли монтажна бригада буде сидіти на об’єкті без роботи. Таке буває, якщо відсутній будівельний матеріал на ділянці.
Ну і останнє. Важливо вибрати оптимальний час для виконання замовлення. На наш погляд, будь-які активні дії варто проводити з весни. При цьому чим раніше, тим краще. Основний процес по роботах може зайняти приблизно кілька місяців, а іноді і затягнутися на більший термін. Плюс потрібно врахувати час, який витратитися на пошук виконавця і складання кошторису з проектом. Додатково до всього цього потрібно страхуватися запасом по часу на випадки непередбачених обставин, таких як збільшення обсягу робіт або відсутність певної групи матеріалів на будівельному ринку.
