Приміщення під скатної, зламаним або крутим дахом можна використовувати як в житлових, так і в господарських цілях. Якщо горище вживається рідко і служить лише в якості підсобки, то облаштована мансарда може замінити повноцінну житлову кімнату, а в разі достатньої квадратури здатна замінити кілька приміщень різного призначення. Щоб отримати капітальне приміщення та облаштувати його сучасним способом, то буде потрібно реконструкція будинку.
Наприклад, в мансардному поверсі вдало розташовується спальня з окремим санвузлом або домашньої сауною, кабінет і бібліотека, зона відпочинку і
вітальня, а також дитячі та ігрові кімнати. Крім цього деякі люди примудряються там облаштувати сучасний спортивний зал – приміщення виходить досить, щоб зробити там повноцінний спортивний комплект. Природно, для цього потрібно зробити деякі зміни в діючу конструкцію будинку.
Крім того, в мансардному поверсі можна влаштувати вбиральню, майстерню і будь-яка інша приміщення господарського призначення. Важливо продумати пристрій сходів з першого на другий поверх. Саме тому такі проекти вимагають обов’язкового попереднього узгодження конструктивних і естетичних питань. Цей процес займає час, а тому потрібно враховувати це при пошуку підрядника і побажанням по початку основних робіт.
Основні етапи робіт
Переобладнання горища в житловий простір краще замовляти у професіоналів, оскільки комплекс робіт по обладнанню мансарди під ключ пов’язане з широким рядом будівельних і оздоблювальних робіт:
- утеплення стін і даху;
- установка вікон;
- монтаж сходів;
- пристрій підлог;
- поділ приміщення на кімнати;
- дизайн і обробка.
В залежності від загальної площі мансардного поверху, конфігурації даху підбирається оптимальний варіант для оформлення житлового простору.
З цією метою складається проект переобладнання мансарди, вибирається інтер’єрний стиль, відповідно до якого здійснюється оформлення приміщення. Крім усього цього потрібно брати до уваги загальний технічний стан заміського будинку. Це дуже важливий етап роботи, який на жаль не всі люди фіксують.
Справа в тому, що існуючі помилки або дефекти дуже болісно позначаються на загальному стані будинку. І якщо там почати виробляти окремі види робіт, то може дуже сильно постраждати їх якість. Так, це все відбудеться не відразу – потрібно щоб пройшов час. Як правило, такий період займає всього кілька років, якого вистачає, щоб побачити деякі проблеми.
Давайте позначимо основні конструктивні елементи діючого будинку, які потрібно обстежити:
- несучі стіни першого поверху;
- фундамент;
- пристрій перегородок і перекриття;
- кроквяна система – зав’язка її з основним будинком;
- отвори вікон і дверей.
Збірка сходів на мансардний поверх
Важливим етапом будівництва мансарди є пристрій безпечного і зручного підйому на поверх. Вибір варіанту сходи залежить від квадратури приміщень нижнього і верхнього ярусу. Для економії корисної площі частіше встановлюються гвинтові сходи, а під прямим облаштовуються шафи для зберігання речей. Хоча це скоріше індивідуальна робота, яка вимагає завжди унікального рішення.
Щоб вивести сходи з першого на другий поверх будинку, потрібно попередньо організувати оптимальний за розміром отвір і посилити його максимально. Також в підставі першого поверху виготовляється так звана ляда – підстава для пристрою сходів. Воно повинно якісно фіксуватися, а матеріал для її виготовлення найкраще застосувати струганий з обрізної дошки.
Підйом на мансарду може бути прихованим, це забезпечує додаткову теплоізоляцію. Це актуально швидше для будинків, які призначені лише для тимчасового проживання. Такий пристрій дозволить швидше потім прогріватися першому поверху будинку, а зокрема його окремих кімнат. Верхня ж частина будинку може опалюватися індивідуальним способом, який не має ніякого відношення до першого поверху будинку.
Сходи для мансарди можна розглянути двох видів. В одному випадку це збірна конструкція, яка збирається вже за місцем виходячи з особливостей будови. Також можна придбати і вже готовий заводський варіант, який має вже стандартні розміри і вироби. Збірка сходів за часом займає всього 1-3 дня. Бажано щоб в цей час був присутній замовник, для вирішення виникаючих питань.
Внутрішнє оздоблення приміщень
Щоб приміщення під дахом було придатне для експлуатації, необхідно потурбуватись про зміцнення несучих конструкцій, яке здійснюється з урахуванням норм встановлених СНиП. Для забезпечення безпеки зазвичай встановлюються додаткові балки перекриттів. Зміцнення крокв здійснюється металевими пластинами. Додатково можна встановлювати і інші опорні елементи, які підсилюють несучу здатність основних елементів.
Крім того, капітальний ремонт мансарди включає оформлення інтер’єру, декорування стін, стель і підлоги оздоблювальними матеріалами, які підбираються виходячи з дизайн-проекту і архітектурного стилю. Для етнічних інтер’єрів використовують дерево, пробкові панелі і інші натуральні матеріали. Іноді для реалізації проекту потрібно залучати дизайнера.
Крім, внутрішнього оформлення ремонт під ключ мансардних приміщень включає зовнішню обробку, яка здійснюється відповідно до загального оформленням фасаду будинку. Дизайн внутрішнього приміщення розробляється виходячи з конфігурації даху і корисної площі. При цьому зовнішні роботи проводять в першу чергу, після чого вже робиться утеплення і внутрішнє оздоблення мансарди.
Тривалою реалізації такого проекту займає в середньому кілька місяців. Це довше, ніж побудувати новий дачний будинок, так як сама робота в комплексі істотно складніше і має до себе дещо інші вимоги щодо якості та естетичності. Власне і вартість таких проектів виходить відчутною. А тому, перш ніж почати вплутуватися в такий проект, потрібно дізнатися спершу його приблизну вартість, після чого вже прийняти остаточне рішення з питання будівництва мансарди під ключ.
Вартість основних робіт
| Найменування робіт | Вартість | Одиниця виміру |
| Демонтаж старої мансарди | 200 рублів | м2 |
| Виправлення перекриття | 500 рублів | м2 |
| Монтаж кроквяної системи | 400 рублів | м2 |
| Монтаж покрівлі з металочерепиці і обрешітки | 1000 рублів | п / м |
| Збірка каркаса фронтонів | 350 рублів | м2 |
| Монтаж водостічної системи | 500 рублів | п / м |
| Утеплення даху | 250 рублів | м2 |
| Утеплення фронтонів | 200 рублів | м2 |
| Внутрішнє оздоблення | 1000 рублів | м2 |
