Перебудова даху будинку під мансарду

Звичайній людині завжди виходить досить непросто припустити, як правильно реалізується будівельниками перебудова даху будинку або мансардного поверху. Попередні побажання на практиці виявляється значно складнішим, а тому вартість проектів виходить вище. Іноді це заважає клієнтові зробити замовлення на виробництво робіт під ключ. Давайте докладніше розберемо таку ситуацію і власне чому вартість проектів виходить високою і не по кишені деяким потенційним замовникам.

Пристрій даху заміського будинку включає в свій пристрій цілий комплекс окремих конструктивних елементів. Власне, досвідчені будівельники чудово розуміють, про що ж йде мова. І тому завжди спершу потрібно відштовхуватися від побажань клієнта. Потрібно його вислухати гранично уважно і зрозуміти, що ж він хоче насправді. Ну а далі вже починати пропонувати можливі практичні дії.

Основні елементи конструкції даху

Давайте розберемо, як на практиці можна побудувати дах будинку. Які саме роботи входять в такий процес: потрібно їх позначити як мінімум. А також визначимо будівельні матеріали, які користуються найбільшою популярністю при проведенні виробництва робіт. Розуміючи реальні обсяги робіт, можна всередині себе уявити більш-менш реальну картину дій, які можуть відбуватися при реалізації вашого об’єкта.

Отже, сучасний дах приватного будинку, який призначений для тимчасового або постійного проживання:

• виготовлення перекриття будинку;
• установка балок перекриття і стяжка зовнішніх стін;
• збірка каркаса стін і фронтонів;
• монтаж кроквяної системи даху;
• укладання покрівлі;
• закріплення водостічної системи;
• будівництво лісів;
• утеплення та оздоблення стін і даху;
• роботи по обробці фасаду – стіни і карнизи.

І тут є така особливість: коли робиш щось одне, то доводиться робити інше. Так наприклад при знятті старої покрівлі потрібно додатково ще проводити частину оздоблювальних робіт по фасаду: облаштовувати виступи даху над стінами. Це і призводить до того, що очікування за вартістю не збігаються за підсумком з реальністю. А залишати карнизи не стильно, так як погіршується зовнішній вигляд чинного будови.

Також до такого комплексу можна сміливо додати і потреба виготовлення тимчасового захисту будови – потрібно створити перешкоду для потрапляння вологи всередину чинного будинку. До такого повороту подій рідко коли готовий клієнт, але це додаткова робота, без якої виходить не обійтися практично в 90% випадків. Особливо це актуально у випадках, коли виконано капітальний ремонт фундаменту на першому його поверсі.

Комплектація будівельними матеріалами

Ще крім будівельних робіт завжди важливо підібрати оптимальний за якістю і ціною будівельний матеріал. Все це відбивається не тільки на підсумковій вартості замовлення, але також і на загальній результативності. Важливо розуміти, скільки років прослужить заміський об’єкт клієнту після завершення своєї реконструкції або будівництва. Також потрібно враховувати потребу виконання ремонтних робіт по дому – в разі допущених помилок все це потрібно робити в найближчі роки після завершення основної роботи.

Зазвичай оптимальне рішення пропонують спеціалісти, які добре розуміють особливості застосування будівельного матеріалу. Далеко не завжди можна підібрати оптимальне рішення, так як потрібно брати до уваги особливості заміського будинку:

• стіни і перегородки;
• пристрій прорізів;
• конструкція фундаменту;
• діючий матеріал;
• експлуатація будинку – зимова або сезонна.

Так наприклад потрібно в багатьох випадках враховувати технічні властивості продукції і сумісність з чинним будинком. Це все важливо для складання технічного завдання на виробництво замовлення. Після цього фахівця вже значно легше ставати вибирати матеріали для кожного етапу роботи, за умови що вся підготовча частина зроблена правильно. Саме тому важливим є виїзд на заміську ділянку майстри перед проведенням розрахунку.

В комплектації можна варіювати різними показниками, починаючи від теплопровідності, закінчуючи власне вартістю. Зазвичай терміни узгодження замовлення матеріалами і подальший його розрахунок займають від одного тижня до двох. Тут важливо не змінювати постійно завдання – інакше будуть постійні коригування, що призводить потім до збільшення термінів виконання комплексу всіх підготовчих дій.

Проведення основних робіт

Важливо ще організувати правильно основний процес роботи. Для цього важливо, щоб за справу взявся досвідчений виконроб, який власне відмінно розбирається в цій справі. Такий контроль забезпечить планове рішення проблеми, а також дотримання термінів робіт. Також досвідчений фахівець проводить закупівлю будівельного матеріалу і стежить за кількістю і якістю продукції, що закуповується.

Сам же замовлення ділитися на кілька частин. Так зручно проводити комплекс робіт – замовник може паралельно самостійно проводити закупівлі, а також контролювати процес виконання роботи під ключ. Також можна в процесі змінити поставлену задачу – іноді вносяться окремі корективи в будівельний процес. Наприклад вносяться зміни в існуючу конструкцію, зокрема геометрію. Також може помінятися нахил даху, або ж змінитися чинне підставу.

До речі у кожної покрівлі існують окремі правила по установці. Це так звана технологія, яку важливо дотримуватися під час виконання робіт. Крім вимог до монтажу самої покрівлі, необхідно ще й створювати оптимальне підставу, яке буде мати ще й відмінну вентиляцію. Це важливо для усунення конденсату, який утворюється в пристрої каркаса даху. Крім цього вирішуються питання щодо створення оптимальної площі внутрішньої частини мансардного поверху.

Рекомендуємо вам попередньо зателефонувати на наш сайт і проконсультуватися з фахівцями, щоб зрозуміти як правильно далі діяти за рішенням подібного питання. Це допоможе істотно прискорити час виконання робіт, а також однозначно сприятиме скороченню всієї підготовчої частини. З огляду на цю обставину, потрібно починати приблизно за один місяць до початку робіт шукати потенційного підрядника для виробництва замовлення.

Вартість робіт під ключ

Давайте визначимося з питанням ціноутворення. Насправді переробка даху дуже індивідуальна робота, а тому ціни потрібно підтверджувати на предмет відповідності. Справа в тому, що на окремі етапи робіт може застосовуватися коефіцієнт складності. Нагадаємо, що будь-яка реконструкція будинку процес значно складніший, ніж нове будівництво.

Давайте визначимо основні позиції по фіксації вартості робочого процесу:

• жорсткість кроквяної системи;
• рівні діагоналі по схилах даху;
• капітальні мауерлат;
• достатня жорсткість несучих стін;
• надійність фундаменту.

Крім основних покрівельних робіт потрібно ще встановлювати додаткові планки по покрівлі. Вони необхідні для повного завершення процесу: так наприклад просто покласти листи металочерепиці буде недостатньо. Тому потрібно встановлювати планки коника, ендови, а також кріпити водостічну систему. Крім цього існують ще карнизні і торцеві планки, а також капельники. Також в пристрій даху потрібно встановлювати спеціальні вентиляційні грибки.

При серйозних проектах потрібно враховувати ще й собівартість установки каркаса, а також кроквяної системи. Додатково потрібно враховувати обов’язкову обробку дошки антисептиком, а також етапи робіт по утепленню каркаса і подальшої обробки. Також метою перебудови верхній частині будинку може бути облаштування сучасного мансардного поверху: в такому випадку комплекс робіт істотно збільшується. А тому, важливо розуміти, які саме роботи очікуються при виробництві вашого проекту, а також скільки окремо вони будуть коштувати.